Business plan investissement immobilier excel

L’objectif de votre business plan est de permettre aux différents acteurs de votre projet (Le banquier, votre associé et vous-même) d’évaluer la fiabilité et la viabilité de votre projet. Vous pourrez y présenter votre plan et son évolution dans le futur de façons synthétique et structurée.

Mais au-delà de cet aspect stratégique qu’apporte le business plan, celui-ci peut être la clé qui pourra convaincre votre banque de vous accorder un prêt immobilier.

Il s’agit de la création d’un business plan immobilier. Beaucoup pensent que cette étape est inutile car un investissement immobilier ne peut pas être comparé à la création d’une entreprise du type start up, restaurant, agence de service puisqu’il ne s’agit “que” de louer ou vendre des biens immobiliers.

Un plan de financement immobilier est toujours constitué de deux grandes masses : les besoins et les ressources de financement. Les besoins de financement correspondent : au prix d'achat du bien immobilier, majoré des frais de notaire et des frais d'agence, au coût de l'emprunt (intérêts, assurance décès-invalidité, frais de dossier, ...